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Análises de jurisprudência (Art. 130 do CTN, Art. 895 do CPC), guias práticos para arrematantes, vistorias periciais e estratégias de recuperação de crédito para condomínios e empresas.

Tema 1134 do STJ: O Fim da Cobrança de IPTU Antigo do Arrematante em Leilões Judiciais Segurança Jurídica
24 de Setembro de 2026 · 10 min de leitura

Tema 1134 do STJ: O Fim da Cobrança de IPTU Antigo do Arrematante em Leilões Judiciais

O Superior Tribunal de Justiça (STJ) pacificou sob o rito dos recursos repetitivos (Tema 1134) que é nula e absolutamente inválida qualquer previsão em edital de leilão judicial atribuindo ao arrematante a responsabilidade pelo pagamento de débitos tributários pretéritos de IPTU ou ITR. Entenda a tese fixada, por que a arrematação é modo de aquisição originária da propriedade, como funciona a sub-rogação obrigatória sobre o preço (Art. 130 do CTN) e qual a distinção essencial em relação às dívidas condominiais.

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Preservação do Crédito na Execução: Por Que Antecipar a Hasta Pública Protege o seu Cliente Segurança Jurídica
15 de Setembro de 2026 · 9 min de leitura

Preservação do Crédito na Execução: Por Que Antecipar a Hasta Pública Protege o seu Cliente

Na execução judicial, o tempo é o principal detrator do valor a ser recuperado pelo credor. Descubra os 3 fatores invisíveis que corroem o crédito exequendo a cada mês de espera — acúmulo de débitos tributários e condominiais, incidentes decorrentes de novas penhoras e perda da contemporaneidade do laudo pericial. Saiba como a assessoria 360° da Vinco Leilões assume toda a condução operacional, blindando editais e agilizando a praça para garantir a efetividade da tutela executiva.

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Hub de Apoio para Leiloeiros Oficiais: Como Escalar Nomeações e Faturamento com Estrutura 360° e Tecnologia de Ponta Institucional
25 de Agosto de 2026 · 8 min de leitura

Hub de Apoio para Leiloeiros Oficiais: Como Escalar Nomeações e Faturamento com Estrutura 360° e Tecnologia de Ponta

A rotina de um leiloeiro oficial não deveria ser consumida por burocracia de editais, servidores instáveis e atendimento repetitivo. Conheça o Hub de Apoio ao Leiloeiro da Vinco Leilões: assessoria jurídica processual, plataforma eletrônica homologada pelo CNJ, marketing de tráfego hiperlocalizado e suporte pós-venda para leiloeiros em atividade e novos profissionais alcançarem escala máxima.

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Guia Definitivo: Como Comprar Imóveis e Veículos em Leilão com até 70% de Desconto e Total Segurança Jurídica Guia Prático
21 de Agosto de 2026 · 8 min de leitura

Guia Definitivo: Como Comprar Imóveis e Veículos em Leilão com até 70% de Desconto e Total Segurança Jurídica

Quer comprar imóveis ou veículos com até 70% de desconto mas tem medo de golpes, dívidas do antigo dono ou complicação para desocupar? Confira o Guia Definitivo da Vinco Leilões para iniciantes: desmistificamos os 4 grandes mitos, revelamos o checklist anti-golpe, ensinamos a calcular os custos reais e apresentamos o passo a passo da habilitação até a entrega das chaves.

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Inadimplência Condominial e Execuções Travadas: A Estratégia de Leilões que Garante Liquidez Imediata Condomínios & Gestão
17 de Agosto de 2026 · 7 min de leitura

Inadimplência Condominial e Execuções Travadas: A Estratégia de Leilões que Garante Liquidez Imediata

Uma sentença favorável ou título executivo não garantem, por si sós, dinheiro no caixa do condomínio ou na conta do cliente. A morosidade na fase expropriatória asfixia finanças e atrasa honorários. Saiba como a Vinco Leilões atua com suporte integral à advocacia e síndicos, estruturando editais blindados, marketing de vizinhança hiperlocalizado, calculadora de viabilidade para o comprador e captação ativa de investidores para garantir liquidez imediata com garantia propter rem.

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Gestão de Ativos Inoperantes: Por que o Leilão Extrajudicial Pode Ser a Melhor Escolha para Sua Empresa Indústria & Ativos
13 de Agosto de 2026 · 5 min de leitura

Gestão de Ativos Inoperantes: Por que o Leilão Extrajudicial Pode Ser a Melhor Escolha para Sua Empresa

Toda empresa em expansão se depara com ativos que deixaram de fazer sentido na operação. Deixar bens parados custa caro com depreciação, seguros e espaço físico. Descubra por que o leilão extrajudicial corporativo é a solução estruturada ideal para desmobilizar patrimônio com alcance nacional, transparência e retorno máximo.

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Dívidas de Condomínio em Leilão Judicial (Arrematação): Cuidados e Soluções Condomínios & Gestão
05 de Agosto de 2026 · 6 min de leitura

Dívidas de Condomínio em Leilão Judicial (Arrematação): Cuidados e Soluções

Nas arrematações judiciais, as dívidas de condomínio possuem natureza propter rem e podem ser transferidas ao arrematante. Conheça as estratégias de análise de concurso de credores, as possibilidades de perdão condominial em assembleia e a atuação da Vinco Leilões como facilitadora para garantir segurança e rentabilidade.

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Como Funciona um Leilão: Estrutura, Agentes e Modalidades Análise Jurídica
01 de Agosto de 2026 · 8 min de leitura

Como Funciona um Leilão: Estrutura, Agentes e Modalidades

O leilão é um mecanismo ágil, transparente e juridicamente seguro para a venda de bens de diversas naturezas — como imóveis, veículos e equipamentos. Neste artigo, você entenderá como ele funciona, quem são os principais envolvidos (comitente, leiloeiro e arrematante), quais são as motivações para sua realização e os principais tipos de leilões existentes, incluindo judiciais, extrajudiciais e aqueles promovidos por empresas privadas ou órgãos públicos. A leitura é essencial para quem deseja vender ou adquirir bens com estratégia e segurança.

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Parcelamento Judicial de Imóveis (Art. 895 do CPC): Como Arrematar com 25% de Entrada e Saldo em 30 Meses Direito Processual
02 de Setembro de 2026 · 9 min de leitura

Parcelamento Judicial de Imóveis (Art. 895 do CPC): Como Arrematar com 25% de Entrada e Saldo em 30 Meses

O Artigo 895 do Código de Processo Civil (CPC) é um dos maiores aceleradores de democratização patrimonial nos leilões judiciais brasileiros. Descubra como funciona a apresentação da proposta de pagamento parcelado, o depósito da entrada de 25%, a garantia hipotecária sobre o próprio imóvel arrematado, os índices de correção monetária e a preferência legal da proposta à vista.

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Artigo 130 do CTN e Leilão Judicial: Imóvel com Dívida de IPTU e Taxas Fiscais Vem Livre de Débitos? Direito Tributário
01 de Setembro de 2026 · 8 min de leitura

Artigo 130 do CTN e Leilão Judicial: Imóvel com Dívida de IPTU e Taxas Fiscais Vem Livre de Débitos?

Um dos maiores temores de quem começa a investir em leilões é herdar dívidas tributárias astronômicas do antigo proprietário. Entenda a aplicação do Artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional (CTN), a pacífica jurisprudência do Superior Tribunal de Justiça (STJ) sobre a aquisição originária da propriedade e como solicitar a certidão negativa de débitos após a expedição da carta de arrematação.

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O que Faz o Leiloeiro Público Oficial: Fé Pública, Decreto nº 21.981/1932 e Segurança Jurídica Institucional & Regulação
30 de Agosto de 2026 · 8 min de leitura

O que Faz o Leiloeiro Público Oficial: Fé Pública, Decreto nº 21.981/1932 e Segurança Jurídica

O Leiloeiro Público Oficial é um agente delegado investido de fé pública pela Junta Comercial do Estado. Saiba como a profissão é regulamentada pelo Decreto Federal nº 21.981/1932 e pelo CPC (Art. 881), como funciona a comissão legal de 5%, a diferença entre leiloeiro oficial e intermediários não habilitados e como consultar a matrícula oficial para evitar fraudes.

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